納税通信3824号　
【土砂災害特別警戒区域　評価額はどうなる？】

Q　土砂災害特別警戒区域　評価額はどうなる？

　私が所有している土地は「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。この土地を相続させる場合、評価額を減額できる制度はありますか？

A　特別警戒区域補正率表に定める補正率を乗じて計算します。

　近年、集中豪雨などによる土砂災害が増えています。そこで平成13年に土砂災害防止法が施行され、土砂災害の恐れがある区域を明らかにし、警戒避難体制の整備、住宅などの新規立地抑制、既存住宅移転促進などの対策がとられています。

　具体的には、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）と土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に分けてそれぞれ規制されています。そのうち、減額補正の対象となるのはレッドゾーンにある宅地のみです。

　減額補正の対象となるレッドゾーンにある宅地を遺贈または贈与により取得した場合は、「特別警戒区域補正率表」に定める補正率を乗じて計算した価額によって評価します。

　過去に特別警戒区域に指定されていた宅地でも、土砂災害の防止に関する工事の実施などにより、相続開始前に特別警戒区域の指定が解除されている場合は、減額補正の適用対象外となります。

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